Maison 450 m² à Saint-Pee-Sur-Nivelle

Située au coeur de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité basque, à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d'exploitation.

La propriété se distingue par une configuration idéale :

• Un appartement indépendant d'environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres

• Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau.

• À l'étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel de rendement.

• Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…).

À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d'envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…).

Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d'exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32224691)