Name: Maison de Pays
SKU: 1909
Price: 271000 EUR
Availability: InStock

271 000 €

150 m² / 212 m²

6 pièces

AGENCE IMMOBILIERE DU MARAIS POITEVIN

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Dans une Commune du Parc Naturel du Marais Poitevin à 1h00 des plages de Vendée -

Sur une parcelle de 212m²

A 20 mn à l'EST de LA ROCHELLE et 40 mn de l'Ile de Ré -

5 mn de tous les commerces et services -

Ecole - Restaurant scolaire - Garderie - sur Place (2mn) -

Maison de Pays impeccablement rénovée à NEUF comprenant :

Au Rez-de-Chaussée : Entré,Séjour, cuisine équipée, espace repas, une chambre avec salle de douche, wc séparées; Véranda;

Au premier étage; Dégagement, trois chambres, salle de douche, WC;

Dépendance à usage de remise ;

Chauffage : poële à granulés -

Date du DPE : 24 NOVEMBRE 2025 -

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Prix 271000 € honoraires 16000€ inclus à la charge de l'acquéreur

Référence: 1909
Honoraires d'agence de 17000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr