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à Toulouse

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à Villechetif

Pavillon de 4 pièces de 72m2 avec jardin et sous-sol à Avallon

Name: Pavillon de 4 pièces de 72m2 avec jardin et sous-sol à Avallon
SKU: 3317
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

— Avallon 89200 —

165 000 €

72 m² / 654 m²

4 pièces

Europe Immobilier

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Venez découvrir ce pavillon fonctionnel et bien entretenu à Avallon. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de 6 m2 donnant sur une salle à manger lumineuse de 16 m2 équipée d’un poêle à granulés avec accès à une terrasse, ainsi qu’un salon de 10 m2 et une une cuisine de 9 m2. Un couloir de 4 m2 mène à une salle d’eau de 5 m2 avec douche à l’italienne récente, un WC séparé, et deux chambres de 10 m2 et 11m2 chacune.
Le sous-sol total de 77 m2 offre un vaste espace comprenant un garage avec point d'eau, une chaufferie et une cave, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.
À l’arrière du pavillon, un agréable jardin permet de profiter d’un espace extérieur verdoyant, idéal pour jardiner ou se détendre.
L’ensemble du pavillon bénéficie du double vitrage et d'un grenier isolé. La couverture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Référence: 3317
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr