Name: Bel appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse
SKU: 114_2025-10-02
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

63 m²

4 pièces

Réseau IDLR

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À VENDRE Bel appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse
Notre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement Type 3 de 63 m2, situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2016, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une terrasse privative agrémentée d'un gabion végétalisé, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose également :

De deux belles chambres confortables

D'une grande salle de bains

D'une cuisine aménagée, moderne et très fonctionnelle

Le chauffage central municipal constitue un véritable atout, garantissant un excellent confort thermique tout en maintenant une facture énergétique particulièrement maîtrisée.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 114_2025-10-02
Bien en copropriété. Nombre de lots : 246.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr