BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Plus de 5 000 € de baisse !
Nouveau prix : 224 000 €
Suite à une baisse de prix significative, cette maison représente désormais une opportunité rare sur le secteur. À ce tarif, les biens comparables se vendent très rapidement.
Charmante maison de 104 m² située dans la commune de Meslay-du-Maine (53170), offrant un confort idéal pour une famille.
Elle se compose :
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de praticité et d'intimité,
un séjour lumineux et spacieux de 36 m², espace de vie convivial, cuisine ouverte de 7 m² suivi d'une arrière cuisine puis
un garage de 24 m², parfait pour le stationnement ou le rangement,
des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).
Aménagement et potentiel :
Les combles peuvent être transformés selon vos envies, ce qui représente une vraie opportunité d'agrandissement facilement exploitable.
Environnement & commodités :
Cette maison bénéficie d'un emplacement très favorable :
Écoles : Meslay-du-Maine dispose de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges.
Mairie de Meslay du Maine
Commerces : Vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, banques, bars, etc.).
Transports : Le territoire du Pays de Meslay-Grez bénéficie d'un réseau de transport local, avec des liaisons vers les villes voisines.
Atouts :
maison BBC, ballon thermodynamique
Agencement familial et bien pensé (suite parentale RDC).
Potentiel d'agrandissement via les combles.
Vie de village agréable, avec de nombreux services et associations.
Proximité avec les grands axes (territoire bien desservi) et cadre de vie authentique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 597339 )
Plus de 5 000 € de baisse !
Nouveau prix : 224 000 €
Suite à une baisse de prix significative, cette maison représente désormais une opportunité rare sur le secteur. À ce tarif, les biens comparables se vendent très rapidement.
Charmante maison de 104 m² située dans la commune de Meslay-du-Maine (53170), offrant un confort idéal pour une famille.
Elle se compose :
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de praticité et d'intimité,
un séjour lumineux et spacieux de 36 m², espace de vie convivial, cuisine ouverte de 7 m² suivi d'une arrière cuisine puis
un garage de 24 m², parfait pour le stationnement ou le rangement,
des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).
Aménagement et potentiel :
Les combles peuvent être transformés selon vos envies, ce qui représente une vraie opportunité d'agrandissement facilement exploitable.
Environnement & commodités :
Cette maison bénéficie d'un emplacement très favorable :
Écoles : Meslay-du-Maine dispose de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges.
Mairie de Meslay du Maine
Commerces : Vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, banques, bars, etc.).
Transports : Le territoire du Pays de Meslay-Grez bénéficie d'un réseau de transport local, avec des liaisons vers les villes voisines.
Atouts :
maison BBC, ballon thermodynamique
Agencement familial et bien pensé (suite parentale RDC).
Potentiel d'agrandissement via les combles.
Vie de village agréable, avec de nombreux services et associations.
Proximité avec les grands axes (territoire bien desservi) et cadre de vie authentique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 597339 )
Référence: 830035924114
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces MESLAY DU MAINE (53)
223 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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