Immeuble de rapport 2 appartements

IMMEUBLE DE RAPPORT de 228m2 comprenant 2 appartements, le tout sur une parcelle de 1190m2 avec possibilité de réaménager un logement supplémentaire

Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 77m2 de plain-pied offrant salon séjour, 2 chambres, cuisine, salle de douche, petite terrasse et carport
+++ : Double vitrage, volets électriques
Travaux à prévoir au niveau cuisine et salle de bain
Valeur locative : 650 euros/mois

DPE en F
GES en C

A l'étage : 1 appartement de 142m2 offrant salon, séjour, laverie, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain et carport
+++ : Double vitrage, volets électriques
Valeur locative : 820 euros/mois

DPE en D
GES en D

4 dépendances

Toiture en bon état
Compteurs individuels
Actuellement non loués

Grand jardin avec 1 carport pour chaque logement

Revenus annuels brut ; 17640 euros
Rentabilité Brut : 11,5%

Cette annonce référence 310748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015.

Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr