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Gémenos villa individuelle 137 m2 + 90 m2 d’annexes garage et terrain de 1 191 m2
— Gemenos 13420 —
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L’Agence Étoile Mermoz vous propose à la vente une villa construite en 1980, située dans un secteur résidentiel calme de Gémenos, Ouest-La Plaine.
La propriété développe 137 m2 au sens Carrez, auxquels s’ajoutent environ 90 m2 d’espaces complémentaires comprenant un sous-sol, une terrasse, un grenier et un garage.
Elle se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie.
Édifiée sur une parcelle de 1 191 m2 avec une piscine couverte de 5 x 10 mètres, la maison bénéficie d’un environnement paisible et d’un terrain agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
La villa se situe à proximité du village, des commerces et des axes routiers, tout en conservant un calme appréciable, la propriété bénéficie des quatre expositions tous au long de la journée.
La maison est équipée, de deux panneau solaire, douze panneau photovoltaïque ainsi qu’une pompe à chaleur.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Kévin Persia, Conseiller Transaction Agence Étoile Mermoz, au O6 26 34 14 86.
La propriété développe 137 m2 au sens Carrez, auxquels s’ajoutent environ 90 m2 d’espaces complémentaires comprenant un sous-sol, une terrasse, un grenier et un garage.
Elle se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie.
Édifiée sur une parcelle de 1 191 m2 avec une piscine couverte de 5 x 10 mètres, la maison bénéficie d’un environnement paisible et d’un terrain agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
La villa se situe à proximité du village, des commerces et des axes routiers, tout en conservant un calme appréciable, la propriété bénéficie des quatre expositions tous au long de la journée.
La maison est équipée, de deux panneau solaire, douze panneau photovoltaïque ainsi qu’une pompe à chaleur.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Kévin Persia, Conseiller Transaction Agence Étoile Mermoz, au O6 26 34 14 86.
Référence: DELEGATION N17913
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gémenos villa individuelle 137 m2 + 90 m2 d’annexes garage et terrain de 1 191 m2
890 000 €
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