Maison 170 m² à Saint-Germain-Au-Mont-D'or

Maison Mitoyenne de Charme avec Jardin et Terrasse Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 170 m², partiellement meublée, rénovée en 2004. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et convivialité pour offrir un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cheminée de 40m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois ouvrant sur terrasse La spacieuse cuisine équipée, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.

A l'étage ,1 suite parentale avec salle de bains et un salle d'eau, 1 chambre+1 bureau +1 buanderie et un WC indépendant

complètent ce niveau.

Au dernier 2 chambres mezzanines, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
La maison dispose également d'une cave pour d'autres moment de plaisir .
La terrasse, les espaces extérieurs le bar d'été et le terrain de pétanque vous seront agréables pour profiter des beaux jours.
Pour le parking place de stationnements à l'intérieur ainsi qu'un garage moto, vélo.
Le jardin de 381 m² est un véritable havre de paix, Terrain piscinable.



À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital et un médecin généraliste à 10 min en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied. Les bus sont à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez Béatrice GERARDI au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour une visite ! ou [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.