Baisse de prix - Maison à vendre à La Cotinière - Un coin de paradis à 400m de la mer !

L'ESPRIT DE LA COTINIÈRE A VOTRE PORTE : CHARME ET POTENTIEL A 400M DES VAGUES Oubliez la voiture, laissez les vélos sous le patio et respirez : vous êtes enfin chez vous, sur l'île de Lumière. Située à seulement 400 mètres de la plage et à un saut de puce du port de La Cotinière, cette maison traditionnelle oléronaise est l'essence même du refuge insulaire.   Un jardin comme une promesse d'été : Le terrain de 715 m², entièrement clos et joliment arboré, est une perle rare dans le secteur.   Piscinable : Imaginez votre bassin entouré de verdure pour vos retours de plage. Vie en extérieur : Un patio de 30 m² et une terrasse vous attendent pour les déjeuners de fruits de mer en famille.   Calme absolu : Un environnement serein, sans aucun vis-à-vis.   Le charme de l'authentique et un potentiel unique : Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, cette maison de 96 m² s'adapte à tous vos projets.   Coeur de vie lumineux : Un séjour-cuisine de 45 m² baigné de lumière (exposition Sud) avec son insert pour les soirées d'hiver.   Espace nuit fluide : 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un confort total.   L'atout "maître" : Ses deux garages. L'un d'eux (24 m² avec arrière-cuisine) est transformable en espace habitable: créez une 4ème chambre, un atelier d'artiste ou un studio indépendant !   ? Localisation premium Profitez de la proximité immédiate de la mer et de l'effervescence du village de La Cotinière tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel recherché.   Budget : 367 500 euros (Honoraires inclus) Prix hors honoraires : 350 000 euros Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur)   N'attendez pas que le vent tourne ! Le charme traditionnel et le potentiel de ce terrain arboré ne resteront pas longtemps sur le marché. Référence de l'annonce : 12284. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre résidence secondaire dans un cadre calme et agréable, à proximité de l'école primaire Jean Jaurès et de nombreux restaurants. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.