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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 807 m² à Chatellerault
— Chatellerault 86100 —
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Ancienne tannerie emblématique de Châtellerault entièrement réhabilitée en 2007, cette propriété hors norme offre désormais une maison de ville unique, aux volumes spectaculaires et aux prestations haut de gamme.
Située à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant Paris en TGV en 1H15, et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché.
A l'extérieur, un carport moderne vous accueillera pour vos deux futurs véhicules, une borne de recharge électrique sera également à votre disposition.
Dès l’entrée, un vestibule spacieux avec vestiaire et WC visiteur ouvre sur une cuisine dînatoire, idéale pour recevoir. Viennent ensuite des espaces de vie absolument remarquables :
Salle de réception de plus de 230 m²
Salon d’environ 130 m², surplombé par un bureau en estrade offrant une vue dominante sur la pièce, la piscine et le jardin
Salle de cinéma privée
Piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être de la maison (emplacement prévu pour rajouter un SPA dans cet espace)
La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 100 m², accessible depuis la salle de réception mais pouvant fonctionner de manière totalement autonome. Il offre :
Un vaste séjour
Une grande chambre avec dressing
Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant
Possibilité d'installer une cuisine dans le séjour de l'appartement
À l’étage de la maison principale :
Master Room de plus de 65 m², avec dressing, grande salle d’eau et WC
Une seconde chambre avec salle d’eau privative
Un salon de 40 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire
WC séparé
La rénovation complète réalisée en 2007/2008 est d’une qualité irréprochable, comme en attestent les diagnostics. L’ensemble bénéficie de deux accès indépendants, d'une grande terrasse, d’un garage, ainsi que d’un garage à moto. La propriéte est clos de mur, sans vis à vis, avec portail motorisé.
Cette demeure, incomparable dans son environnement, se distingue par son caractère, ses volumes rares, et ses prestations résolument haut de gamme. Une adresse exceptionnelle pour un mode de vie unique !
N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (760 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Yohann MONJALON
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 838 888 642 (EI)
Ville du greffe : Angers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820135
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Située à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant Paris en TGV en 1H15, et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché.
A l'extérieur, un carport moderne vous accueillera pour vos deux futurs véhicules, une borne de recharge électrique sera également à votre disposition.
Dès l’entrée, un vestibule spacieux avec vestiaire et WC visiteur ouvre sur une cuisine dînatoire, idéale pour recevoir. Viennent ensuite des espaces de vie absolument remarquables :
Salle de réception de plus de 230 m²
Salon d’environ 130 m², surplombé par un bureau en estrade offrant une vue dominante sur la pièce, la piscine et le jardin
Salle de cinéma privée
Piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être de la maison (emplacement prévu pour rajouter un SPA dans cet espace)
La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 100 m², accessible depuis la salle de réception mais pouvant fonctionner de manière totalement autonome. Il offre :
Un vaste séjour
Une grande chambre avec dressing
Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant
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À l’étage de la maison principale :
Master Room de plus de 65 m², avec dressing, grande salle d’eau et WC
Une seconde chambre avec salle d’eau privative
Un salon de 40 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire
WC séparé
La rénovation complète réalisée en 2007/2008 est d’une qualité irréprochable, comme en attestent les diagnostics. L’ensemble bénéficie de deux accès indépendants, d'une grande terrasse, d’un garage, ainsi que d’un garage à moto. La propriéte est clos de mur, sans vis à vis, avec portail motorisé.
Cette demeure, incomparable dans son environnement, se distingue par son caractère, ses volumes rares, et ses prestations résolument haut de gamme. Une adresse exceptionnelle pour un mode de vie unique !
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Ville du greffe : Angers
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 807 m² à Chatellerault
798 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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