LAVERUNE - Nous vous proposons un bien de caractère en plein cœur du village, une très belle maison décorée avec goût, mélangeant l'ancien et le récent pour une superficie habitable d'environ 120m².Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduit par le charme de l'ancien et des prestations modernes, avec un mur en pierres apparentes! Un premier espace ( anciennement garage) d'environ 40m², composé, d'un espace servant actuellement de bureau mais pouvant être transformée en chambre, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC et espace buanderie. Possibilité d'en faire un type 2 indépendant pour un adolescent ou pour une profession libérale.Vous continuez vers la maison principale en traversant une charmante cour privative d'environ 35m². Magnifique pièce de vie d'environ 43m² et cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 25m² par laquelle vous accédez à un jardin au calme et à l'abri des regards.Au 1er étage, deux belles et grandes chambres sous toit avec poutres apparentes, climatisation réversible, dont une avec douche et lavabo, la seconde possède une salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et deuxième wc WC.Enfin un espace garage où vous pourrez stocker vélo, motos..N'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Védas Immo au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 155 m² à Laverune
439 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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