229 000 €

181 m² / 2 000 m²

6 pièces

Century 21 GNT Immobilier Vichy

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Vous êtes à la recherche d'une belle demeure à proximité immédiate de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette charmante maison sur la commune d'Abrest. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition et un accès direct à la terrasse avec sa vue dégagée sur la chaîne des Puys et le plan d'eau de Vichy. Vous aurez aussi une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux belles chambres avec rangement, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage , vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, vous profiterez également d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos souhaits, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et aménagé. Vous serez séduit par ses volumes, son environnement et son côté prêt à vivre : un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles.!

Référence: 736
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 181 m² à Abrest

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 181 m² à Abrest

229 000 €