595 000 €
200 m² / 468 m²
10 pièces
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe propriété de caractère en pierre de meulière, idéalement située au coeur de Montgeron. Cette demeure de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate de l'avenue de la République, des commerces, ainsi que de la gare Montgeron ? Crosne, accessible en moins de 10 minutes à pied. Édifiée dans les années 1930 sur un terrain de 468 m², la propriété s'étend sur quatre niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée surélevé : dégagement avec ascenseur, quatre pièces principales, cuisine avec accès direct au jardin, salle d'eau et WC. - Premier étage : dégagement avec ascenseur, quatre pièces principales, cuisine, débarras, salle d'eau et WC. - Deuxième étage : dégagement, grande pièce sous combles, chambre avec point d'eau et espaces de rangement- - Sous-sol : cave, espaces de stockage et emplacement de stationnement. A l'avant, vous profiterez d'un jardin paysager avec stationnement, et à l'arrière, d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
DPE
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montgeron - propriété rare
595 000 €
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