Name: À vendre Studio loué 21 rue Maulévrier, Rouen 20.68 m2
SKU: 4007
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

74 000 €

20 m²

1 pièce

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A vendre Studio loué 21 rue Maulévrier, Rouen Superficie : 20,68 m² Petite copropriété Idéalement situé en face du lycée Corneille, dans une petite copropriété calme, ce studio de 20,68 m² est proposé vendu loué, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Le logement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une kitchenette aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La localisation centrale garantit une forte demande locative, notamment auprès des étudiants. Atouts du bien : Secteur recherché et très bien desservi Petite copropriété bien entretenue Locataire en place Loué 281,69 euros + 30 euros de charges Proximité commerces, transports, centre-ville et établissements scolaires Ce bien constitue un excellent placement patrimonial ou locatif. Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 512 euros.

Référence: 4007
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2022

Coûts annuels estimés : 370 € - 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr