Appartement 91 m² à Saint-Chamond

VA6762
SAINT-CHAMOND – Quartier Chavanne
T3 de 91,57 m² avec grande terrasse et 2 stationnementsCalme absolu – Vue dégagée – Résidence de qualité

À mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, dans un environnement verdoyant et paisible, Loire Investissement vous propose ce superbe appartement T3 de 91,57 m² , situé au sein d'une résidence de qualité. Un bien qui allie nature, sérénité et confort moderne, tout en restant proche des commodités.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Grande pièce de vie lumineuse de 54,14 m² avec cuisine équipée ouverte
Deux chambres confortables, dont une avec dressing
Salle d'eau moderne
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Accès direct à une magnifique terrasse d'environ 38 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une jolie vue dégagée
Les atouts du bien
? Deux places de stationnement privatives? Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (confort été/hiver)? Résidence calme et bien entretenue, sans nuisance? Cadre de vie verdoyant? Bien rare sur le secteur

Informations sur la copropriété
Nombre de lots : 81 (dont 35 lots d'habitation)
Charges de copropriété : 92,09 € / mois
Taxe foncière : 1 121 €
Performance énergétique
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 370 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
Contact
Arnaud CHEVALIERConseiller immobilier – Loire Investissement[Coordonnées masquées]RSAC 893 393 728 – Saint-Étienne




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037