Maison Contemporaine 75m² + Garage isolé sur 1400 m² arboré env. – Proche Plages et Lacs

Naujac-sur-Mer – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

En Exclusivité, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2012, économe en énergie (Classée DPE C), de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant 75 m² habitables env. sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1 400 m².

Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse d'environ 43 m² avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le Garage carrelé et isolé de 18 m² peut être transformé facilement et à moindre coût en 3ᵉ chambre (sous réserve des autorisations nécessaires).

Adaptez cet achat à votre projet : faites l'acquisition de cette maison seule, de la seconde maison mitoyenne (110 m², 3 chambres sur 1 900 m² env. à 189 280 €, rafraîchissement à prévoir) ou de l'ensemble complet pour bénéficier d'une configuration parfaitement adaptée permettant de loger proches, amis ou vacanciers dans des habitations indépendantes mais côte à côte.

Le secteur est très recherché pour la location, aussi bien à l'année qu'en saison estivale, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un projet patrimonial ou locatif.

Proximité de Lesparre-Médoc (10-12 min) : Vous êtes tout près de la sous-préfecture qui dispose de toutes les infrastructures nécessaires : clinique, gare (ligne vers Bordeaux), supermarchés, collège, lycée et services administratifs.

Le grand lac d'Hourtin et de Carcans : A quelques minutes, idéal pour la baignade sécurisée avec des enfants en bas âge ou pour les sports nautiques (voile, paddle, kayak…) quand l'océan est trop agité.

La plage du Pin Sec (14 km env.): l'une des plages les plus sauvages et authentiques de la côte atlantique.

Dossier complet et informations sur l'ensemble immobilier disponibles sur demande.

DPE établi le 14/11/2025, actualisé le 01/01/2026.
Conso énergétique : 163 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix honoraires inclus : 169 520 €
Honoraires charge acquéreur : 6 520€ soit 4 % TTC
Prix hors honoraires : 163 000€