COURNON D'AUVERGNE (63800), Maison familiale de 85m2, 4 pièces, sur un terrain clos et arboré d'environ 300m2

COURNON-D'AUVERGNE (63800) – Maison familiale avec jardin et beau potentiel d'aménagement
Située dans un environnement calme et pratique, cette maison familiale d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m², elle dispose d'un jardin intimiste et d'une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine en châtaignier pleine de charme, pouvant être modernisée selon vos envies.
Une pièce annexe aménagée en chaufferie-buanderie vient compléter cet espace avec un côté pratique très appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
3 chambres confortables
des rangements et un dressing
une salle d'eau avec double vasque

La maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants :
DPE classé C
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation air/air
Poêle à granulés
Ballon thermodynamique avec panneau solaire

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant une maison confortable, bien située et évolutive.
Prix : 220 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 940€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14209