Name: Superbe appartement duplex en centre-ville
SKU: 00740279
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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260 000 €

150 m²

10 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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Wilfried vous propose ce duplex lumineux en plein centre-ville.
Actuellement utilisé comme locaux commerciaux, ce bien est entièrement habitable et se distingue par ses beaux volumes et son agencement en duplex très fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux, offrant de nombreuses possibilités pour créer un séjour confortable et convivial. L'escalier intérieur dessert l'étage, idéal pour aménager des chambres ou un espace bureau, tout en profitant d'une excellente luminosité naturelle.

Situé au cœur de toutes les commodités, ce duplex combine praticité et confort. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un bien atypique et spacieux, immédiatement habitable, dans un emplacement central et dynamique.

Référence: 00740279
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2022

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr