Découvrez cet appartement moderne de 102 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de trois étages. Avec ses deux chambres, un grand séjour lumineux de 50 m² et une cuisine équipée séparée, cet espace de vie combine confort et praticité. Vous apprécierez le balcon ainsi qu'un jardin partagé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une option intéressante pour votre futur nid.
L'emplacement est particulièrement avantageux, avec l'école primaire Sous Alery à seulement 205 mètres, idéale pour les familles. Pour les moments de détente, le parc Balade Thiou et le Square Paul Valéry se trouvent à quelques pas, offrant de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare routière d'Annecy à 741 mètres, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1174 €
- Charges de copropriété : 45 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
L'emplacement est particulièrement avantageux, avec l'école primaire Sous Alery à seulement 205 mètres, idéale pour les familles. Pour les moments de détente, le parc Balade Thiou et le Square Paul Valéry se trouvent à quelques pas, offrant de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare routière d'Annecy à 741 mètres, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1174 €
- Charges de copropriété : 45 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: a61236c0-9e16-4803-8d69-2e5bfc
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 de 102 m² situé à annecy
516 000 €
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