Maison individuelle d'environ 102 m2 à Coutras avec garage - terrasse - abris de jardin - POSSIBILITE DIVISION

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 102 m2, fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m2 entièrement cloturée et arborée.
Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m2 en plusieurs lots constructibles.
Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne.
La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m2, d'une cuisine fermée d'environ 10 m2, d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage.
Un garage indépendant 17 m2, un abri de jardin bois de 14 m2 et un abri métallique de 10 m2 se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler.
Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m2 et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules.
L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique.
DPE 154 (D) GES 31 (D)
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]