74 000 €

44 m²

2 pièces

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Sous offre
quartier Thermal : T2 de 44 m2
- 1er étage - Entrée, cuisine aménagée, séjour avec balcon, chambre avec rangements, salle de bains, wc séparé
- Grande cave
- Stationnement vélos sous préau ou dans la cave
- Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz installée en 2022
- Fenêtres et portes fenêtres : PVC double vitrage - DPE : étiquette D
- Accès immeuble : entrée sécurisée par badge, interphone
- Environnement : - Bords du lac d'Allier : 700 m - 800 m du marché couvert - Centre-ville / Parcs des Sources à environ 900 m
- Arrêt de bus à 50 m
- La copropriété : - 20 lots principaux - Syndic : pas de procédure en cours
- Charges de copropriété annuelles : 612 € soit 51 € par mois
- Taxe foncière 2025 : environ 900 €
- Cet appartement était loué 500 € par mois
Pour toutes informations complémentaires et visites - BCJ Immobilier (Sylvie Charier)

Référence: 248
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2024

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vichy achat appartement vichy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sous Offre - T2 avec balcon, belle vue !

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