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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 135 m² à Maubeuge
— Maubeuge 59600 —
Nos partenaires locaux
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Gaetano Sanfilippo
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MMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
Ville de MAUBEUGE
Revenus locatifs annuels 20.940
Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP)
Il se compose comme suit :
- 2 appartements avec 1 chambre (400 et 350 par mois HC).
- 3 studios (305, 320, 370 par mois HC).
- Montant des charges supplémentaires par logement 15/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc )
- Logements loués à des étudiants.
Les infos importantes :
- Parking privatif pour les locataires.
- Compteurs individuels (électricité et eaux)
- Tous les logements sont rénovés.
- Entrée dans l'immeuble par badge.
- Tout à l'égout ok
- Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement.
- Communs en très bon état.
Taxe foncière: 2801/an
DPE et AUDIT, (Modifié le 01 janvier 2026)
3 DPE en D et 2 DPE en E
DPE : D (232)
GES : B (9)
DPE: E (364)
GES: C (14)
Audit disponible.
Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements en E.
Plus d'infos en visite.
Je propose de vous envoyer par What's app ou e-mail, des vidéos de présentation des logements et des photos des logements non visible sur l'annonce.
À VOS VISITES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 759.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN
Ville de MAUBEUGE
Revenus locatifs annuels 20.940
Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP)
Il se compose comme suit :
- 2 appartements avec 1 chambre (400 et 350 par mois HC).
- 3 studios (305, 320, 370 par mois HC).
- Montant des charges supplémentaires par logement 15/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc )
- Logements loués à des étudiants.
Les infos importantes :
- Parking privatif pour les locataires.
- Compteurs individuels (électricité et eaux)
- Tous les logements sont rénovés.
- Entrée dans l'immeuble par badge.
- Tout à l'égout ok
- Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement.
- Communs en très bon état.
Taxe foncière: 2801/an
DPE et AUDIT, (Modifié le 01 janvier 2026)
3 DPE en D et 2 DPE en E
DPE : D (232)
GES : B (9)
DPE: E (364)
GES: C (14)
Audit disponible.
Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements en E.
Plus d'infos en visite.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090)
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Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 759.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 135 m² à Maubeuge
194 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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