Name: T3 avec terrasse privative BORDEAUX-CENTRE
SKU: 86472890
Price: 349830 EUR
Availability: InStock

349 830 €

83 m²

2 pièces

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Proche de la GROSSE CLOCHE, hyper-centre de BORDEAUX
Quartier touristique
Toutes sortes de commerces à proximité( supermarchés, restaurations, textile, etc).
EXCELLENT ETAT 2 lots
1er ETAGE
Lot n°1, Un appartement T3 de 63,17 m2 Carrez, une cour privative couverte de 20,61 m2 Hors Carrez composé d'une belle pièce de vie ( une cheminée marbre et un balcon), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douches avec deux vasques, une chambre avec placards et un WC indépendant. Proche de la cour privative, une dépendance menant à une chambre et son cabinet de toilette (Possibilité d'installer un sanibroyeur et une douche)
Chauffage électrique avec un thermostat central
Huisserie bois et PVC
Porte d'entrée blindée
Lot n°2, une cave
Compteur d'eau individuel
Taxe foncière : 1089 €
Provision sur charges trimestrielle : 186,71€
Prix NET VENDEUR : 338 000 €
Honoraires d'Agence : 11 830 € TTC à la charge de l'acquéreur
Votre Agent Commercial :
Madame Christina NETO
Entrepreneur Individuel

Référence: 86472890

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr