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Charmante maison de village avec jardin – Fougax-et-Barrineuf
— Belesta 09300 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans le pittoresque village de Fougax-et-Barrineuf, cette maison allie confort et caractère.
Accessible par une allée privée avec un portail électrique, elle s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, créant une première impression de bien-être.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, plusieurs rangements, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage central est au bois, complété par un chauffe-eau électrique, et un garage attenant offre un confort optimal.
Le premier étage offre un spacieux et lumineux séjour ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre au grand air.
À l'étage, le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un dressing, une deuxième salle de bains et de nombreux rangements, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Alliant caractéristiques pratiques et charme authentique d'un village, cette propriété est immédiatement habitable et offre de nombreuses possibilités pour y apporter votre touche personnelle. Elle offre une merveilleuse opportunité de profiter de la vie dans le cadre paisible des Pyrénées françaises tout en restant à proximité des principaux axes de transport.
Accessible par une allée privée avec un portail électrique, elle s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, créant une première impression de bien-être.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, plusieurs rangements, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage central est au bois, complété par un chauffe-eau électrique, et un garage attenant offre un confort optimal.
Le premier étage offre un spacieux et lumineux séjour ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre au grand air.
À l'étage, le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un dressing, une deuxième salle de bains et de nombreux rangements, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Alliant caractéristiques pratiques et charme authentique d'un village, cette propriété est immédiatement habitable et offre de nombreuses possibilités pour y apporter votre touche personnelle. Elle offre une merveilleuse opportunité de profiter de la vie dans le cadre paisible des Pyrénées françaises tout en restant à proximité des principaux axes de transport.
Référence: BVI0082860
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de village avec jardin – Fougax-et-Barrineuf
149 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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