Name: À vendre – T2 bis rénové à neuf – Quartier Zola, Nantes
SKU: 84611801
Price: 194250 EUR
Availability: InStock

194 250 €

51 m²

2 pièces

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Adresse : 11 rue André Clément – 44100 Nantes.
Dans une rue calme, à deux pas de la place Zola, découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové à neuf en 2021.
Un bien clé en main, idéal aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale.

Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il offre un agencement fonctionnel :
Entrée avec placards,
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
Chambre,
Salle d’eau avec WC,
Bureau, parfait pour le télétravail ou pour un couchage d’appoint.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Les + :

Appartement rénové à neuf.

Entrée indépendante.

Pièce bureau / chambre d’amis.

Rue calme, proximité immédiate Place Zola.

Parfait pour location meublée ou habitation principale.

Prix de vente : 194 250 € HAI.
(soit 185 000€ net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

À visiter sans tarder – rare sur le secteur.

Référence: 84611801
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Dervallières-Zola nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr