Vente Bureau-local Belley(01300) 549 000ￜ

Local d'activité 2020 - 400 m² a seulement 7 minutes de yenne, 9 minutes de belley, idéal artisan, production artisanale ou activité nécessitant espace et confort de travail ! ce bien récent et parfaitement équipé offre 400 m² exploitables sur une parcelle entièrement close de 1 396 m² avec portail électrique. composition des espaces -partie atelier (110 m²) grande hauteur avec porte sectionnelle de 3m x 3,50 m -mezzanine de 70 m² permettant stockage et aménagement supplémentaires -ouverture sur un bureau avec toilette et kitchenette (60 m²) -partie bureaux au rez-de-chaussée (58 m²) avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette. -partie habitation / bureaux (100 m²): peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires. rez-de-chaussée : pièce de vie, buanderie, toilette etage : une chambre, salle d'eau, toilette + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre) installation récente et performante. nombreuses possibilités d'exploitation caractéristiques techniques haut de gamme: -construction ossature bois (2020) -chauffage performant et économique : chauffage au sol solaire + poêle à bois(bouilleur bûche), poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. -vmc double flux via puits canadien -fibre optique -système de vidéosurveillance -menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants -raccordement au tout-à-l'égout dpe : b pour les deux bureaux et dpe a pour le logement/bureaux. loin des habitations ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, aix-les-bains & chambéry à 30 kms, belley à 7 kms. ref : 7054. honoraires charge vendeurs. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr