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Cozynergy

à Toulouse

A vendre En Exclusivité A JUVIGNAC Villa De caractère 4 pièces terrain 460 m2 avec piscine

— Juvignac 34990 —

449 000 €

100 m² / 460 m²

4 pièces

Laforêt Montpellier Port Marianne

Nos partenaires locaux

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Votre agence LAFORET Port Marianne vous propose à Juvignac dans un secteur résidentiel une villa plain pied T4 entretenue d'environ 100 m2 elle comprend un hall, une cuisine indépendante équipée de 15 m2 un séjour salon de 38 m2 ,trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains, et un wc le tout sur terrain de 460 m2 avec piscine traditionnelle à l'arrière .Un garage avec mezzanine complète le tout communiquant avec la cuisine. la maison bénéficie de la climatisation réversible et de tout le confort menuiseries dv volets roulants électriques portail automatique. store extérieur terrasse carrelée et terrain clos , l'avantage est sa situation idéale proche du tramway 10 mn 1 kms et de toutes les commodités.L'état des risques naturel et technologiques est disponible sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr