Maison 135 m² à Forcalquier

En Haute-Provence, dans le charmant village de Cruis, ensemble immobilier rénové d'environ 200 m², comprenant 3 appartements de type T2 ainsi qu'un local commercial.
Au rez-de-chaussée, un local à vocation commerciale d'environ 70 m² dispose d'une cuisine et de tous les attributs pour être loué en restaurant : grande salle en partie voutée, accès sur une petite rue calme, possibilité d'exploiter une terrasse extérieure à proximité sur une petite placette, installation électrique en 380V…
Les 3 appartements T2 disposent d'une surface quasi identique d'environ 44 m². Ils sont composés d'un salon cuisine, d'une chambre, d'une sde et d'un WC. Les cuisines sont neuves et entièrement équipées. Les pièces à vivre sont lumineuses et bénéficient d'une belle vue sur le village.
Un appartement est situé au 1er étage, un autre au second étage, le troisième dispose d'un accès indépendant et surtout d'une belle terrasse.
Rendement estimé de l'ensemble : 2200 euros / mois.
2 appartements sont actuellement loués en meublés (500 euros HC chacun).
La notation énergétique devrait considérablement s'améliorer en installant une pompe à chaleur dans chaque appartement et une VMC. À noter qu'une pompe à chaleur vient d'être installée dans l'appartement du rdc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229850)