Sous compromis : AIMIE GANTOIS - À VENDRE SUR LOON-PLAGE
+ 3 terrains de constructibles de + de 700m2 chacun
+ 2 maisons ( actuellement - une d'habitation, une utilisée pour la location courte durée )
+ Garages, serre, carport .
+ Impasse - cachée au coeur de la ville
Pour les deux maisons : DPE C 172kwh/m2/an - GES C 24kg co2/m2/an
* 171m2 habitables
* Compteurs communs
* Assainissement revu - TOUT À L'ÉGOUT
* Toiture revue et entretenue
* Chauffage : Gaz de ville ( chaudière de 2008 ) et électricité
* Menuiseries en PVC DV ( environ 10 ans )
* x2 garages + carport + serre + stockage
* Planché bois
* Exposition principale : SUD EST
* Poêle à bois ( environ 15 ans )
* Cuisines équipées et aménagées
* Pergola
* x2 puits artésiens
Pour le reste, j'ai toutes les informations que vous souhaitez en interne.
La première est en semi plain pied avec deux grandes chambres à l'étage
La seconde possède 3 espaces de nuit à l'étage
Pour les terrains constructibles non viabilisés, voici leurs mesures :
Le premier : 860m2
Le second : 730m2
Le troisième : 740m2
Une servitude qui appartient aux propriétaires dessert les 3 accès aux terrains ( passage géomètre effectué pour la découpe ).
C'est un projet juste exceptionnel sur le secteur de Loon-Plage !
Son prix : 580 250 pour les deux habitations ( sur une parcelle de + de 900m2 + ses garages et autres ainsi que pour les 3 terrains constructibles ! )
Pour toute demande d'informations supplémentaires, contactez moi par téléphone ou par sms au [Coordonnées masquées] / Messenger via AIMIE GANTOIS IMMOBILIER.
Votre conseillère,
Aimie Gantois
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
Transaction (estimation OFFERTE) ?
Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
+ 3 terrains de constructibles de + de 700m2 chacun
+ 2 maisons ( actuellement - une d'habitation, une utilisée pour la location courte durée )
+ Garages, serre, carport .
+ Impasse - cachée au coeur de la ville
Pour les deux maisons : DPE C 172kwh/m2/an - GES C 24kg co2/m2/an
* 171m2 habitables
* Compteurs communs
* Assainissement revu - TOUT À L'ÉGOUT
* Toiture revue et entretenue
* Chauffage : Gaz de ville ( chaudière de 2008 ) et électricité
* Menuiseries en PVC DV ( environ 10 ans )
* x2 garages + carport + serre + stockage
* Planché bois
* Exposition principale : SUD EST
* Poêle à bois ( environ 15 ans )
* Cuisines équipées et aménagées
* Pergola
* x2 puits artésiens
Pour le reste, j'ai toutes les informations que vous souhaitez en interne.
La première est en semi plain pied avec deux grandes chambres à l'étage
La seconde possède 3 espaces de nuit à l'étage
Pour les terrains constructibles non viabilisés, voici leurs mesures :
Le premier : 860m2
Le second : 730m2
Le troisième : 740m2
Une servitude qui appartient aux propriétaires dessert les 3 accès aux terrains ( passage géomètre effectué pour la découpe ).
C'est un projet juste exceptionnel sur le secteur de Loon-Plage !
Son prix : 580 250 pour les deux habitations ( sur une parcelle de + de 900m2 + ses garages et autres ainsi que pour les 3 terrains constructibles ! )
Pour toute demande d'informations supplémentaires, contactez moi par téléphone ou par sms au [Coordonnées masquées] / Messenger via AIMIE GANTOIS IMMOBILIER.
Votre conseillère,
Aimie Gantois
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
Transaction (estimation OFFERTE) ?
Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Référence: VM662-INOVIMO59
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 157 m² à Loon-Plage
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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