Appartement t3 de 45,78m² à chamonix-mont-blanc (74400)

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Loyer HT : 990,63 €

Investir dans un appartement T3 de 45,78 m² à Chamonix-Mont-Blanc (74400) en LMNP offre de solides avantages patrimoniaux. La commune compte environ 8 600 à 8 700 habitants permanents, garantissant un bassin résidentiel stable tout au long de l'année, renforcé par une attractivité touristique exceptionnelle été comme hiver. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Genève (à environ 1 h), à son réseau ferroviaire de vallée et à ses liaisons régulières de bus, facilitant les déplacements des travailleurs saisonniers, touristes et résidents. Chamonix dispose également d'un large choix de commerces de proximité, de services, ainsi que d'infrastructures de loisirs et de montagne, générant une demande locative soutenue. Même si la ville n'accueille pas d'université, de nombreux centres de formation et écoles spécialisées attirent étudiants et stagiaires en saison, offrant un complément de demande. L'équilibre entre population locale et flux touristique contribue à sécuriser le taux d'occupation, rendant l'investissement en LMNP particulièrement attractif et pérenne dans ce secteur premium.

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