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Messery – Villa de plain-pied avec vue sur le lac Léman, proche Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève
— Messery 74140 —
Nos partenaires locaux
Messery – Villa 6 pièces avec vue sur le lac Léman, proche Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève
Située à Messery, à seulement 5 minutes d'Yvoire et de sa liaison fluviale transfrontalière vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève), cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village.
Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée avec vue lac, d'une véranda panoramique, ainsi que de trois chambres, dont une offrant une superbe vue sur le lac.
La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent l'espace de plain-pied.
À l'étage, vous profitez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une chambrette, une kitchenette ainsi qu'un atelier.
Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété dispose d'un portail électrique et d'un environnement calme avec une belle ouverture sur le lac Léman.
Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du lac Léman, d'Yvoire, du bateau transfrontalier et des accès rapides vers la Suisse et Genève.
Référence agence : 3830
Située à Messery, à seulement 5 minutes d'Yvoire et de sa liaison fluviale transfrontalière vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève), cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village.
Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée avec vue lac, d'une véranda panoramique, ainsi que de trois chambres, dont une offrant une superbe vue sur le lac.
La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent l'espace de plain-pied.
À l'étage, vous profitez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une chambrette, une kitchenette ainsi qu'un atelier.
Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété dispose d'un portail électrique et d'un environnement calme avec une belle ouverture sur le lac Léman.
Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du lac Léman, d'Yvoire, du bateau transfrontalier et des accès rapides vers la Suisse et Genève.
Référence agence : 3830
Référence: B274-EN1-BH3
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Messery – Villa de plain-pied avec vue sur le lac Léman, proche Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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