Réf. 9936.j - viager occupe - nice - avenue de brancolar

Réf. 9936.J - VIAGER OCCUPE - NICE - AVENUE DE BRANCOLAR

Dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, commerces, hôpital), dans une résidence de bon STANDING avec concierge, dans un petit PARC, un très bel APPARTEMENT traversant de 2 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) avec une belle vue sur la ville et MER. Il se compose :

• Une entrée,
• Un séjour, sur TERRASSE, Sud-Est,
• Une cuisine,
• Une chambre,
• Un dégagement avec rangement,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant avec lave-mains.

Sols : Marbre et carrelages

Superficie habitable : 53,13 m² + TERRASSE 7,6 m² et BALCON 4,38 m²

Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus.

• Un vaste GARAGE.
• Une CAVE au sous-sol.

N.B. : Appartement parfait état, double vitrage, volets électriques, climatisation. Copropriété agréable et très bien entretenue.

Bouquet : 81 500 € HAI + rente : 1 395 €/mois indexée
OCCUPE 1 tête : 87 ans (D)

Valeur vénale : 270 000 €

T.F. : 1 541 euros dont 305 euros d’OM
Charges : 155 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr