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Maison 127 m² à Brain-Sur-L'authion

— Brain-Sur-L'authion 49800 —
335 900 €
127 m² / 649 m²
5 pièces
parkingjardin
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La terrasse de la maison est exposée Sud... - Maison à BRAIN-SUR-L'AUTHION
... avec vue sur le jardin et le village... - Maison à BRAIN-SUR-L'AUTHION
Maison de 127 m² entièrement rénovée. - Maison à BRAIN-SUR-L'AUTHION
La maison dispose d'une belle pièce de vie... - Maison à BRAIN-SUR-L'AUTHION
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Cette pièce de vie se compose d'un séjour... - Maison à BRAIN-SUR-L'AUTHION
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Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique !

Le cadre :

Quartier calme et verdoyant

À moins de 300 m des écoles, commerces, services

Tout est accessible à pied !

À l'intérieur :

Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée moderne

Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

2 salles d'eau

Bureau ou salle de jeux à l'étage

Garage avec porte motorisée

À l'extérieur :

Parcelle de 650 m²

Jardin clos et arboré

Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil

Aucun travaux à prévoir
Espaces optimisés pour la vie familiale
Maison rénovée avec goût

À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché.

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c55227
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 16/02/2025
Coûts annuels estimés : 990 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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