Name: Très belle maison familiale
SKU: FONTENAY
Price: 940000 EUR
Availability: InStock

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940 000 €

184 m² / 40 m²

7 pièces

DLD Conseils

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Dans le quartier Pasteur Rousseau en toute proximité des commences, du marché, des transports, de l’école Pasteur, DLD CONSEILS vous propose une maison familiale en superbe état composé d’un très bel espace de vie de 70m2 se partageant entre un salon très cosy et réconfortant autour de la cheminée (insert) et coin lecture et une grande cuisine dînatoire équipée donnant sur le jardin plein sud (sans vis à vis).
Une buanderie et un toilette complète le rdc.
Au 1 er étage, une très belle bibliothèque distribue la suite parentale donnant sur jardin avec dressing et salle d’eau et une autre chambre avec salle d’eau et toilette complète l’étage.
Au 2 eme étage un palier distribuant 2 chambres avec grands placards avec salle d’eau et toilette, idéal pour les enfants.
Petite courette sur rue et un jardin sans vis à vis agrémenté d’un atelier raccordé à l’eau et électricité.
Possibilité d’acquérir un grand boxe fermé.
Surface privative = 183,37m2
Surface totale : 260,67 m2
Proche des transports (RER à 7 mn à pieds) de Vincennes et du bois.
Appeler Dominique de la Llave au [Coordonnées masquées]
www.dldconseils.com

Référence: FONTENAY

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2023

Coûts annuels estimés : 3 105 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr