A 15 mn de Bordeaux, situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave à la limite de Bassens, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant de 47 m², entièrement rénové avec goût en 2025.
Implanté au 1er et dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques,hotte...), donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre spacieuse avec grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés.
Prestations :
Appartement refait à neuf : électricité, cuisine, chauffe eau, fenêtres et portes fenêtres double vitrage et parquets.
Place de parking privative extérieure
Local vélos commun
Faibles charges de copropriété : 650 €/an
Localisation :
Accès A10 à 5mn
A 3MN de la Gare de La Gorp, et à proximité immédiate des bus et piste cyclable.
centre d'Ambarès-et-Lagrave et ses commerces à 3mn
Zone commerciale de Sainte-Eulalie à 7mn
Appartement clé en main, idéal pour primo-accédant, investisseur ou résidence principale.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Implanté au 1er et dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques,hotte...), donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre spacieuse avec grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés.
Prestations :
Appartement refait à neuf : électricité, cuisine, chauffe eau, fenêtres et portes fenêtres double vitrage et parquets.
Place de parking privative extérieure
Local vélos commun
Faibles charges de copropriété : 650 €/an
Localisation :
Accès A10 à 5mn
A 3MN de la Gare de La Gorp, et à proximité immédiate des bus et piste cyclable.
centre d'Ambarès-et-Lagrave et ses commerces à 3mn
Zone commerciale de Sainte-Eulalie à 7mn
Appartement clé en main, idéal pour primo-accédant, investisseur ou résidence principale.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 47 m² à Ambares-Et-Lagrave
142 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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