Name: Maison 174 m² à Flines-Les-Mortagne
SKU: WB164
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

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370 000 €

174 m² / 1 150 m²

5 pièces

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*** EXCLUSIVITE LES DENICHEURS ***

Belle maison individuelle 4 chambres de 174 m² de Jardin - Vue dégagée

Située dans un environnement paisible avec vue sur les champs et la forêt, cette maison individuelle de 174 m² , construite en 1990, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Les atouts du bien :

Séjour lumineux de 44 m² avec grandes baies vitrées orientées plein sud

Cuisine indépendante spacieuse de 18 m²

4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité bureau)

2 salles d'eau / bains (une au RDC avec douche, une à l'étage avec baignoire et WC)

Garage double de 34 m² avec buanderie attenante

Grand jardin avec terrasse, bassin à poissons, vue dégagée

Dépendances pour rangement ou atelier

Confort & équipements :

Climatisation réversible (installée en 2025)

Ballon thermodynamique & panneaux solaires

VMC double flux

Grande cave avec espace de rangement, adoucisseur d'eau et cave à vin

À noter :

Des travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir sur l'ensemble de la maison ? l'opportunité idéale de la mettre à votre goût !

Un bien rare alliant espace, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant

Contactez-nous rapidement pour une visite !

Honoraires : 2.78% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: WB164
Honoraires d'agence de 2.78% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr