Name: Superbe villa moderne à 20min de Bordeaux
SKU: 86478823
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

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PLAQUITAINE

à Camblanes-Et-Meynac

790 000 €

146 m² / 1 220 m²

5 pièces

IMMO'SO

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L'agence IMMO'SO vous présente à 20 minutes de Bordeaux, cette magnifique villa offrant un cadre de vie exceptionnelle
Elle incarne le raffinement, le confort et l'architecture moderne.

- Quartier très calme

- Construction année 2020 sous garantie dommage ouvrage

- Jardin paysager avec piscine et SPA

- Prestations et matériaux haut de gamme : climatisation, domotique, chauffage PAC, alarme, arrosage intégré, garage, panneaux photovoltaiques, pergola bioclimatique, terrasses couvertes avec cuisine d'été...

- Maison très bien entretenue

- Une entrée, séjour spacieux et très lumineux, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 grandes chambres dont une suite parentale au rez de chaussé avec salle d'eau et dressing, salle d'eau à l'étage, double WC, un grand garage attenant et parking voitures.

Prix : 790.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 3,27% d'honoraire agence.
Contactez Magali QUEILLE
Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE
Carte professionnelle CPI 33[Coordonnées masquées]00 024 délivrée par la CCI de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence: 86478823
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr