Name: Maison Dives-sur-Mer 4 pièces 76.96 m2
SKU: 7472
Price: 179500 EUR
Availability: InStock

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179 500 €

76 m² / 209 m²

4 pièces

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Votre agence LAFORET vous propose à Dives-sur-Mer, à proximité immédiate du Port Guillaume, cette maison de 77 m² offrant la possibilité de deux logements distincts. Le premier logement est accessible par une cour avec garage. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une pièce intermédiaire permet de rejoindre le second logement, également accessible par une rue parallèle. Ce dernier comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, et à l'étage une chambre, un WC et une salle d'eau. Idéalement situé, ce bien se trouve à deux pas du port, des plages de Cabourg et d'Houlgate, et à distance piétonne du centre-ville de Dives-sur-Mer. Que vous recherchiez un excellent pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son potentiel de double logement, cette propriété représente une véritable opportunité. Alors n'hésitez plus et contactez nous pour programmer votre visite! (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 7472
Honoraires d'agence de 3.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2022

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr