Name: Propriété Montmorency 6 pièce(s) 165 m2 - 2100 m2 de terrain
SKU: 1603
Price: 1038000 EUR
Availability: InStock

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1 038 000 €

165 m² / 2 100 m²

6 pièces

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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MONTMORENCY "centre" A moins de 10 minutes à pied du centre ville, Superbe propriété datant de 1846 proposant beaucoup de cachet et un vaste terrain arboré d'environ 2100 m2. Une fois passée l'entrée, un beau séjour traversant de plus de 38 m2 vous accueille et vous donne accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et de WC. La maison dispose également d'un sous-sol total aménageable et d'un garage. Elle est en très bon état, la chaudière et la toiture sont récentes. A l'extérieur, le vaste jardin arboré vous offre un cadre de vie privilégié et vous pourrez garer plusieurs véhicules sur l'avant du terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Référence: 1603
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 160 € - 5 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr