Nouveauté exclusive ERA Radieuse Sud ! Découvrez cette magnifique villa 4 faces située dans un quartier résidentiel très prisé de Cabestany. Édifiée en 2011, cette maison allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Sur un terrain de 473 m², elle offre 157 m² habitables avec un grand parking triple, un jardin paysagé, et une piscine hors sol sans vis-à-vis l'endroit parfait pour profiter du calme et du soleil catalan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres, 2 salle de bain dont une en suite parentale , et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée. A l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, ouvrant sur un solarium de 25 m2 avec une vue époustouflante sur le Canigou et les environs. ? Les atouts : Environnement calme et résidentiel Matériaux de qualité Excellente luminosité Aucun vis-à-vis
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Cabestany 6 pièce(s) 157 m2
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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