Appartement 131 m² à Annecy

Iad France - Cyrille Figureau ([Coordonnées masquées]) vous propose : T5 de 131 m² environ au 3 ? étage avec terrasse plein sud de 84 m² environ
Situé dans un environnement résidentiel recherché à Cran-Gevrier, ce superbe appartement 5 pièces de 131 m² environ habitables occupe le 3 ? étage d'un bâtiment neuf à l'architecture contemporaine, au sein d'une résidence à taille humaine.

Il dispose d'une terrasse plein sud de 84 m² environ, sans vis-à-vis, pensée comme un véritable prolongement du séjour.

Le bien se compose de :

Un séjour / cuisine de 52,67 m² environ baigné de lumière

4 chambres confortables dont une suite avec dressing

2 salles d'eau, WC séparé

Un espace entrée généreux et fonctionnel

Accès direct depuis la pièce de vie à la grande terrasse, idéale pour créer un coin repas, détente ou jardin suspendu

Prestations haut de gamme :

Construction modulaire bois à haute performance environnementale

Menuiseries bois, parquet contrecollé dans les chambres

Chauffage par pompe à chaleur vecteur air

Contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et badge

Stationnement boxé en sous-sol

Atouts du quartier Camarines :

Lac d'Annecy à 10 min, centre-ville en 10 min à vélo

Bus aux pieds de la résidence (lignes 2 et 4)

Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives

Accès rapide A41 vers Genève

Un bien rare aux finitions durables et aux volumes généreux.

Plans sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457402)