Appartement 19 m² à Auzeville-Tolosane

IDEAL INVESTISSEUR -STUDIO - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Composé d'une entrée desservant la salle d'eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment. Laverie automatique à disposition des résidents. Logement vendu OCCUPE : loyer de 289 euros hors charges Date de fin de bail : 02/07/2027 Rentabilité brute : 3.74% Copropriété : 240 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1358 € /an ( dont 1021 euros à la charge du locataire) Inclus Eau chaude et eau froide Taxe foncière : 528 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200€ et 320 € Date de réalisation du DPE :03/09/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique (DPE) : B - 108 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : A - 3 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 85 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 950 euros TTC. Soit 79 000 euros hors honoraires. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534