A vendre - f2 - en rez de jardin

Idéal investisseur : situé dans le quartier calme et recherché de l’Hippodrome à Orléans, cet appartement 2 pièces est vendu loué, avec locataire en place. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une belle cuisine amnagée séparée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Il offre un emplacement de parking privatif.

Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre-ville.

Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Loyer actuel : 660€/Mois CC (charges comprenant eau froide et chauffage)

Surface : 50 m2

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 2397 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)