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à Toulouse

RARE.... Découvrez cette SUPERBE MAISON de VILLE '1930' rénovée, spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin

Name: RARE.... Découvrez cette SUPERBE MAISON de VILLE '1930' rénovée, spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin
SKU: 5260
Price: 132000 EUR
Availability: InStock

— Vieux-Charmont 25600 —

132 000 €

114 m² / 723 m²

5 pièces

Valerie Gigon Immobilier

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RARE à la vente..... Secteur VIEUX-CHARMONT - BROGNARD,
Quartier résidentiel, calme, proche A36
Découvrez cette SUPERBE MAISON de VILLE '1930' rénovée, spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin paysager et arboré avec tonnelle, terrasse abritée pour des moments de convivialité....
(3 chambres + bureau)
Sas d'entrée 39 m2 de cuisine équipée avec espace repas semi-ouverte sur salle-à-manger - salon - séjour (poêle) donnant sur terrasse et jardin.... toilettes, dégagement donnant sur l'extérieur. A l'étage : palier desservant sur 2 chambres, salle d'eau avec toilettes et au second étage : palier, bureau donnant sur chambre 3
Sous-sol : cave, cellier, chaufferie
Annexes indépendantes : maison de jardin, garage cycles...
Terrain de 7,23 ares.

Référence: 5260
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr