Name: SAINT VIVIEN, ensemble immobilier de 5 appartements et 4 bureaux
SKU: 00740374
Price: 683500 EUR
Availability: InStock

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683 500 €

287 m²

Foncia Transaction Poitou Charente

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SAINT VIVIEN, très bon rapport locatif pour cet ensemble immobilier de 5 appartements et 4 bureaux.
Découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, comprenant cinq appartements de type 2, chacun offrant son propre espace extérieur. Quatre de ces appartements sont loués avec un bail vide, tandis que le cinquième est loué en bail meublé. Vous trouverez également quatre bureaux loués dans un bâtiment indépendant, avec la possibilité d'ajouter un cinquième bureau. De plus, un garage de 39 m² est disponible à la location de manière indépendante.

L'accès à un parking commun est privatif pour les appartements et les bureaux. Tous les lots sont raccordés à la fibre optique, et les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Actuellement, le rapport locatif s'élève à 60 744 €/an HC, sans compter le potentiel locatif du garage, ainsi que l'éventuelle création du cinquième bureau.

Cet ensemble est situé à proximité immédiate d'un centre commercial et bénéficie d'un accès facile à la 4 voies.

DPE bâtiments des appartement classé E
DPE Bâtiments des bureaux classé B

Référence: 00740374
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 860 € - 5 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr