Villa contemporaine d'exception de 2024 - 6 pièces

Name: Villa contemporaine d'exception de 2024 - 6 pièces
SKU: 1775-MON
Price: 579000 EUR
Availability: InStock

— Exincourt 25400 —

579 000 €

175 m² / 1 545 m²

6 pièces

SUISSE IMMO

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ETUPES - EXINCOURT - TAILLECOURT - Nouvelle exclusivité Suisse Immo

Dans un cadre privilégié, avec pour seul voisin un château emblématique du patrimoine du Pays de Montbéliard,
découvrez sans tarder cette villa d'architecte de 2024 de 175 m2 habitables
Nichée dans un parc de plus de 15 ares orné de cèdres centenaires, sans vis à vis.
A 3 minutes des échangeurs d'autoroute et de toutes les commodités.

Les + :
- DPE A/A / RE 2020
- Plancher chauffant / rafraichissant sur les 2 niveaux, avec pompe à chaleur air / eau Daikin
- Climatisation réversible air / air Daikin
- BSO
- Domotique
- Piscine maçonnées avec local technique, traitement sel et pH automatique, volet roulant électrique, pompe à chaleur
- Terrain de pétanque
- Clôture rigide
- Double garage carrelé
- Abri de jardin
- Garanties décennales

Au RDC :
- Pièce de vie (70 m2), avec accès terrasse, cuisine avec équipement haut de gamme
- Suite parentale (33 m2), avec salle d'eau, dressing, espace coiffeuse et terrasse privative
- Buanderie avec accès terrasse

A l'étage :
- Dégagement
- 3 chambres de 13 m2
- Salle de bains

Pour tout renseignement
Nicolas PACQUOT - Suisse Immo
[Coordonnées masquées]

Référence: 1775-MON
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr