Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison 70 m2 Montfort-le-Gesnois Gros travaux Excellent potentiel pour investisseur
vous recherchez un bien à rénover entièrement pour optimiser ta fiscalité et créer une belle rentabilité ? Cette maison de 70 m2 avec petite cour est faite pour vous.
Les atouts
Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles.
Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel.
Plan facilement réorganisable pour un projet locatif.
Travaux à prévoir
Couverture à refaire en priorité
Isolation complète
Murs et sols à reprendre
Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement
Mise aux normes générale
grenier exploitable
Pourquoi c'est un bon projet ?
Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur.
Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure.
vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis là pour vous
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 4800EUR de 60 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25387 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44[Coordonnées masquées]28735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Les atouts
Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles.
Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel.
Plan facilement réorganisable pour un projet locatif.
Travaux à prévoir
Couverture à refaire en priorité
Isolation complète
Murs et sols à reprendre
Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement
Mise aux normes générale
grenier exploitable
Pourquoi c'est un bon projet ?
Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur.
Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure.
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A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 4800EUR de 60 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25387 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44[Coordonnées masquées]28735
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Référence: 51_BMN-0025387
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Spécial investisseur avec travaux
64 800 €
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