À seulement quelques minutes du charmant village de Puy-l’Evêque, découvrez cette superbe maison d’environ 230 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie privilégié : calme, confort et panorama exceptionnel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m2 avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d’une piscine traditionnelle 6x6, d’un pool house et de vastes espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s’ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à :
une spacieuse chambre de 20 m2,
un bureau,
une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo,
un garage de 40 m2,
une première cuisine équipée de 25 m2, ouverte sur deux terrasses :
une terrasse en bois avec vue,
une terrasse couverte idéale pour les repas d’été.
Étage
L’étage, lumineux et parfaitement agencé, propose :
une deuxième cuisine équipée de 15 m2 avec accès à une terrasse couverte,
un cellier aménagé,
une pièce de vie de plus de 45 m2 avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse,
trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11, 15 et 16 m2),
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
un WC indépendant.
La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle.
Prestations
Pompe à chaleur récente (2023)
Chauffage au sol à l’étage
Menuiseries de qualité
Finitions particulièrement soignées
Aucun travaux à prévoir
Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m2 avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d’une piscine traditionnelle 6x6, d’un pool house et de vastes espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s’ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à :
une spacieuse chambre de 20 m2,
un bureau,
une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo,
un garage de 40 m2,
une première cuisine équipée de 25 m2, ouverte sur deux terrasses :
une terrasse en bois avec vue,
une terrasse couverte idéale pour les repas d’été.
Étage
L’étage, lumineux et parfaitement agencé, propose :
une deuxième cuisine équipée de 15 m2 avec accès à une terrasse couverte,
un cellier aménagé,
une pièce de vie de plus de 45 m2 avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse,
trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11, 15 et 16 m2),
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
un WC indépendant.
La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle.
Prestations
Pompe à chaleur récente (2023)
Chauffage au sol à l’étage
Menuiseries de qualité
Finitions particulièrement soignées
Aucun travaux à prévoir
Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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350 000 €
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