Name: Villa d'Architecte contemporaine avec Panorama d'Exception
SKU: 47428278
Price: 1398000 EUR
Availability: InStock

1 398 000 €

200 m²

7 pièces

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À moins de 10 minutes de Grimaud et du Plan-de-la-Tour, au cœur d'un écrin naturel préservé, cette villa d'architecte
contemporaine d'environ 200 m2 s'impose comme une adresse confidentielle où calme, lumière et élégance se
rencontrent.
Implantée sur 1,2 hectare, la propriété profite d'une exposition sud et ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires
sur les collines. Les lignes modernes de la maison, sa luminosité omniprésente et ses volumes parfaitement maîtrisés
créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Les espaces nuit totalisent 6 chambres, dont plusieurs suites, accompagnées de 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 5 WC.
Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, prolongeant l'habitat vers une nature apaisante.
La piscine chauffée de 13 × 7 m se fond dans le paysage et invite à des moments de détente en toute intimité.
Climatisation réversible, cheminée, garage, abri voitures... chaque détail a été pensé pour le confort.

Un bien rare, réunissant architecture, nature et sérénité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-
Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 47428278
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr