Vue panoramique

CUSY - 20 mn d'Annecy et d'Aix les Bains, 10 mn de l'A41.


Sur la commune de CUSY, nous vous avons déniché cette ancienne grange à rénover, sans mitoyenneté. Situation privilégiée au coeur du village : proximité des commerces et vue magnifique sur le Semnoz. Terrain arboré de 600 m2.


Possibilité de créer une maison indivisuelle ou de diviser en plusieurs logements. Zone UA du Plui.


Le bâtiment propose actuellement :
- au RDC : garage, écurie, grange. Surface au sol d'environ 120 m2.
- au 1er étage : grand plateau à aménager. Surface au sol d'environ 120 m2.
- possibilité de créer un 3è niveau. Surface au sol d'environ 120 m2.
Tous les réseaux à proximité.


En cas de projet de maison inidividuelle sur 3 niveaux, le RDC pourra être consacré aux annexes : espace garage, cave, atelier... La partie habitable (240 m2 au sol) pourra être développée sur 2 niveaux en conservant le cachet d'un bâtiment ancien avec notamment la charpente apparente. La création d'une terrasse et d'un escalier extérieur permettra de profiter pleinement du jardin au calme, avec une vue magnifique sur le Semnoz.
En cas de division en plusieurs logements, le terrain permettra sans problème de créer les places de parking extérieures et couvertes. Chaque logement pourrait avoir un jardin privatif.


Un bien très rare sur le marché...


Contactez Guillaume Kuhn de l'agence ImmoduParc à Lescheraines (siret 501 589 683) pour visiter ce bien. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.